Wohnen - Kauf - Geislingen an der Steige
Grundstück inkl. Genehmigung für MFH KfW-40-Effizienzhaus mit 8 WE & 914,00 m² WFL - für Bauträger & Investoren!
995.000 €
Geislingen an der Steige
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73312
Ort
Geislingen an der Steige
Grundstück
1.126 m²
Etage
5
Beschreibung:
Bauträger & Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Angeboten wird ein Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von gesamt ca. 914,00 m² inkl. geologischem Gutachten, Aufteilungspläne, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Werkplanung, Baustatik, Verbaustatik, Energieplanung-/berater, Entwurf-Teilungserklärung etc.
Sie können mit dem Bau direkt beginnen.
In einer der attraktivsten Aussichtslagen Geislingens, wurde ein moderner Wohntraum mit 8 Wohneinheiten mit echter Penthouse-Ebene entwickelt und durch das Bauamt genehmigt. Das projektierte Mehrfamilienhaus in Top-Lage, soll neben den traumhaften Balkonen mit Ausblick auf das Tal und die Landschaft Geislingens, sowie den 8 Tiefgaragen- und 5 Außenstellplätzen auf der Vorderseite, einen erholsamen und idyllischen Gartenbereich auf der Rückseite erhalten. Bodentiefe Fenster und die damit einhergehenden lichtdurchfluteten Zimmer, sorgen für einen Wohlfühleffekt, der in der heutigen Zeit nicht wegzudenken ist.
Im Innenbereich finden Sie auf allen Ebenen durchdachte Wohnungsgrößen mit einem intelligentem und nachhaltigem Wohnungsmix, an 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen. Der Fahrstuhl fährt Sie bequem vom Untergeschoss in jede Wohnebene. Als Sahnestück genießt die großzügig geplante Penthouse-Wohnung einen direkten Zugang über den Aufzug. Die durchgängig geplanten "en Suite" Bäder für die Elternschlafzimmer, sollen die Exklusivität und Privatsphäre in Ihren eigenen 4 Wänden unterstreichen.
Für die Gemeinschaft stehen neben einem Kinderspielplatz, ein Fahrradraum, Abstellplatz für Kinderwägen und ein Technikraum zur Verfügung.
Die Nachbarschaft ist umgeben von gepflegten familienfreundlichen Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Lagebeschreibung:
Geislingen an der Steige ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm.Durch seine gewachsene Industrie und die reizvolle Umgebung der Erlebnisregion Schwäbischer Albtrauf, ist die Stadt durch einen regen Zuzug geprägt.
Das City Outlet Geislingen an der Steige ist die Adresse, wenn es um Home-, Fashion- und Lifestyle–Marken wie WMF, Lindt, Gardena, Ravensburger, Kneipp, Rosenthal u.v.m. geht!
Neben DER Geislinger Traditionsmarke „WMF“ erwarten Sie heute auf dem großflächigen Gelände über 40 namhafte Marken, die jeden Shopping-Liebhaber begeistern.
Kurze Wege zum Stadtpark und in die Historische Altstadt runden Ihren Besuch ab.
Das bekannte Einkaufszentrum Nel Mezzo ist nur 1,3 km sprich 10 Gehminuten entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind somit innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Innerhalb fußläufiger Reichweite haben Sie einen Kindergarten, eine Kirche, eine Apotheke, eine Bäckerei, die bekannte Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, ein Gymnasium sowie diverse Restaurants und Imbisse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Der Bahnhof Geislingen an der Steige ist nur 1,6 Kilometer sprich 20 Gehminuten entfernt. Seit dem 1. Januar 2021 wurde der Landkreis Göppingen voll in den Tarifverbund der DB AG integriert, sodass nun S-Bahn und Regionalzüge bestens an das große Schienennetz angebunden sind.
Die Bundesstraße B10 führt durch Geislingen hindurch und ist mit dem Auto nur 1,2 Kilometer entfernt und innerhalb 2 Minuten erreichbar. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich dann auf dem Weg in Richtung Göppingen/Ulm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
- Effizientes Energiekonzept für Effizienzhaus 40- Moderne und massive Bauweise mit Eleganz und Stil
- Grundrissvarianten ermöglichen 3- oder 4-Zimmerwohungen
- Insgesamt 8 Wohneinheiten
- Balkon bzw. Terrasse in jeder Wohnung mit entsprechender Konstruktion und Glaspaneelen
- Moderne Aufzugsanlage vom UG bis DG
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videoüberwachung mit Klingel- und Sprechanlage zu jeder Wohnung
- En-Suite Bäder + Gäste-Bäder inkl. WC
- Zugehöriger Kellerraum für jede Wohnung enthalten
- Tiergaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Aufzügen
- Separater Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
- Abstellplatz für Kinderwägen im UG
- Kinderspielplatz, sowie durchdachte Außenanlage
Sonstige Angaben:
Im Grundstückskaufpreis sind folgende Leistungen bereits enthalten:- Baugenehmigung
- Geologisches Bodengutachten
- Vermessungsleistungen
- Aufteilungspläne inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Werkplanung
- Baustatik
- Verbaustatik
- Schallschutzgutachten (bereits beauftragt)
- Entwurf Teilungserklärung
- Energieplanung- /berater (Effizienzhaus 40)
Aktueller Fortschritt des Bauprojektes:
- Grundstück vollständig gerodet
- Grundstück durch Vermesser grob abgesteckt
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