Einfamilienhaus - Kauf - Kerzenheim
*KAUFEN ZU MIETÄHNLICHEN BEDINGUNGEN!* KfW-40 EH als freistehende EFH inkl. Carport in traumhafter Lage
349.500 €
Kerzenheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67304
Ort
Kerzenheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
300 m²
Etage
2
Beschreibung:
Dieses moderne und traumhaftschöne Neubau Einfamilienhaus als KfW 40 Effizienzhaus erfüllt höchste Wohnansprüche zum bezahlbaren Preis! Im Neubaugebiet "Lochweg" in Feldrandlage von Kerzenheim (Donnersbergkreis) entsteht ein projektiertes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die moderne Architektenplanung bietet ein gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 137m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen zum Wohlfühlen.Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Immobilie besticht durch eine offene und familienfreundliche Grundrissgestaltung.
Sie betreten das Erdgeschoss über den Flur mit einer Garderobe, von dem Sie alle Räume erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich ein offen konzipierter Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche. Über den Wohn-/ Essbereich ist der Garten auf Wunsch mit sonniger Terrasse, zugängig. Die großflächige Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Die hohen Decken und die offenen und hellen Räume mit bodentiefen Fenstern versprechen einen zeitgemäßen Wohnkomfort in höchstem Maße.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes geräumiges Tageslichtbadezimmer. Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlich offen konzipierter Raum kann als Ankleide, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestaltet werden kann.
Für das entspannte Parken nach einem stressigen Arbeitstag, schafft ein großer Carport Abhilfe (im Kaufpreis enthalten).
Die Wohnraumaufteilung und weitere Details können bis zum Baubeginn nach Ihren Wünschen umgeplant werden.
Vereinbaren Sie hierzu gerne einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsleiter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung:
Kerzenheim liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwalds und ist eine grüne, liebens- und lebenswerte Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, zwischen Göllheim und Eisenberg in Rheinland-Pfalz. Mit ca. 2.000 Einwohnern bietet die Ortsgemeinde eine wunderbar ländliche Idylle.Die hervorragende Lage des geplanten projektierten Einfamilienhauses in einem gewachsenen Baugebiet in Kerzenheim spricht für sich. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend in sehr schöner Lage von Kerzenheim, Wiesen und Wald in unmittelbarer Nähe.
In dieser idyllischen Naturlage in Waldnähe und mit guter Sozialstruktur erfüllt Kerzenheim die Ansprüche erholungs- und ruhesuchender Menschen.
Kerzenheim bietet jedoch nicht nur Idylle und Erholung, sondern verfügt auch über mehrere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. So sind beispielsweise Ärzte, Bäckereien und Apotheken schnell erreichbar.
Des Weiteren befinden sich in Kerzenheim auch mehrere Sportstätten, Restaurants, Kindergärten und Grundschulen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen vom gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz über umfangreichen Angeboten der Vereine bis zum einzigartigen Waldschwimmbad (beheizt).
Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A63 im Norden und die A6 im Süden, verfügt Kerzenheim über einen schnellen Anschluss zu den umliegenden Nachbargemeinden und Städten, wie zum Beispiel Kaiserslautern, Mainz oder auch Ludwigshafen. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit Busanbindungen ist Kerzenheim aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2024
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
Gehobene Qualität mit Design für höchste Ansprüche:• KfW 40 Effizienzhaus
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten betrieben durch eine Luftwärmepumpe
• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden
• großzügige Fensterfronten für hellen Wohnraum
• Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Klingel- und Sprechanlage
• schöne, helle Bäder mit Tageslicht und Sanitärausstattungen
• großformatige Fliesen 60x60 cm in Bädern und Fluren
• Bodengleiche Duschplätze
• Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Sonstige Angaben:
Nicht in dem Baupreis enthalten sind nachfolgende Leistungen• Architektenleistung inkl. Statik
• Anschlussarbeiten an das öffentliche Netz (Gas, Wasser, Abwasser,...)
• Außenanlage und Terrasse
• Briefkasten
• Antennen
• Müllbehälter
• Malerarbeiten
• Sanitärobjekte
• Innentüren
• Wand- und Bodenfliesen
• Bodenbeläge
• Treppengeländer und Belag
Das Grundstück erwerben Sie separat (Grundstück ab 40.000,00 €).
Verfügbarkeit und Preise der Grundstücke erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.
Sämtliche Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen.
Günel Ibraim
Consulting | Vertriebsleitung Immobilien-Techniker (AWI / VDIV)
+49 (0) 711 20 70 35 7-7
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