Wohnen - Kauf - Walheim
++ Baugrundstück im Neubaugebiet++ Einfamilienhaus oder Doppelhaus
265.000 €
Walheim
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74399
Ort
Walheim
Grundstück
402 m²
Etage
2
Beschreibung:
**Ihre Gelegenheit: Baugrundstück im Neubaugebiet in Walheim**Mit den Fördermittel für Junge Familien zum bezahlbaren Eigenheim mit höchstem Wohnkomfort!
Willkommen im begehrten Walheim, wo eine aufregende Gelegenheit auf Sie wartet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses bezaubernde grünumgebene Baugrundstück umfasst insgesamt großzügige 402 Quadratmeter, ein Raum für Ihre Wünsche und Visionen. Die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen, liegt in der Wahl zwischen einem freistehenden Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 402qm (KP 265.000€) oder einer charmanten Doppelhaushälfte mit ca. 201qm (KP 135.000€) Grundstücksanteil.
Mit einer großzügigen GRZ von 0,4 und einer maximalen Firsthöhe von 7 Metern sind Ihrer individuellen Planung keine Grenzen gesetzt. Dieses Terrain ist der ideale Rahmen für Ihre Gestaltungsfreiheit. Der qualifizierte Bebauungsplan ebnet den Weg für einen zeitnahen Baubeginn, ohne Hindernisse oder Verzögerungen.
Es gibt bereits zwei Vorplanungen für ein Einfamilienhaus und einem Doppelhaus, die Sie Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt werden.
Willkommen zu einem Ort, der darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden, an dem Ihre Ideen gedeihen und Ihre Zukunft beginnt.
Weitere Informationen erhalten sie auf Anfrage.
Sie Interessieren sich nur für den Grundstücksanteil einer Doppelhaushälfte? Wir haben für die zweite Haushälfte, bereits einen Baupartner für Sie.
Gerne unterbreiten wir Ihnen aus einer Hand ein Angebot den Bau des Hauses in massiver Bauweise oder als hochwertiges Fertighaus in Holzständerbauweise.
Schlagen Sie schnell zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch!
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Walheim am Neckar gehört zum Landkreis Ludwigsburg und liegt zwischen Heilbronn und Stuttgart. Walheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B27 und über eine Anbindung öffentlichen Verkehrsmittel.In weniger als 30 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn. Mit der Direktverbindung der Regionalbahn sind Sie in 27 Min am Stuttgarter Hauptbahnhof und in 17 Minuten am Bahnhof Heilbronn.
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Walheim in einer Halbhöhenlage an einer ruhigen Straßenmündung mit einer Sackgasse.
Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die nächstgelegenen Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Lidl, Edeka) befinden sich im Nachbarort Besigheim, welche innerhalb von 5 min mit dem Auto erreichbar sind.
Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2023
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Es fallen keine Erschließungskosten an. Die Erschließung wird von der Gemeinde übernommen.Die Grundrisse sind lediglich Machbarkeitsstudien ohne die notwendigen Details.
Sonstige Angaben:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur wissen was Ihre Immobilie wert ist?Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenfreie Verkaufswerteanalyse oder informieren Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns für ein persönliches Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch direkt bei uns.
Günel Ibraim
Consulting | Vertriebsleitung Immobilien-Techniker (AWI / VDIV)
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