*SECRET SALE* modernes EFH, hochwertig kernsaniert, Garten, Garagen, Balkone u. Terrassen

Beschreibung:

Secret Sale!

Aufgrund Wunsch des Eigentümer handelt es sich um ein Secret Sale.
Sämtliche Unterlagen zum Objekt erhalten Sie nach Vereinbarung einer Besichtigung.
Innenbilder vom Objekt erhalten Sie dann bei Bedarf zur Finanzierungsanfrage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten, modernisierten Einfamilienhaus in Remshalden, das modernen Wohnkomfort mit Familienidylle vereint.

Das Haus wurde 1951 erbaut und 2017 umfassend kernsaniert. Auf rund ca. 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ambiente, das durch Großzügigkeit, Stil und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, offene Atmosphäre – ein Zuhause, in dem Sie morgens von der Sonne begrüßt werden und den ganzen Tag über helle, freundliche Räume genießen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inklusive Markengeräten) bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und gesellige Abende. Sieben vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen: Kinderzimmer, Büro oder XXL Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Besonders hervorzuheben sind jeweils die großzügigen Terrassen mit Markisen: ein Platz, der zum Verweilen einlädt – ob beim gemeinsamen Frühstück im Sonnenschein, entspannten Grillabenden mit Freunden oder ruhigen Momenten bei Sonnenuntergang. Der große Garten bietet zusätzlich viel Raum für Spiel, Entspannung ,Natur und den ganzen Tag Sonne.

Komfortable Ausstattung inklusive zwei modernen Badezimmern, zwei Gäste-WC, Fußbodenheizung, LED-Spots, Solaranlage und energieeffizienten dreifach-verglasten Fenstern rundet das Angebot ab. Zwei Garagen, wovon eines nur als Fahrradabstellraum dient, sorgen zusätzlich für Flexibilität und Sicherheit.

Die Lage macht das Gesamtpaket perfekt: Remshalden verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit familienfreundlicher Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, die Anbindung nach Stuttgart macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Licht, Lebensfreude und Platz für Ihre Familie.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich familienfreundlicher Lage von Remshalden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Für Familien besonders praktisch: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in der Nähe.

Die Anbindung ist hervorragend – die Buslinien 217, 217A und 333 sowie die S-Bahn-Linie S2 sorgen für schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Grün- und Parkanlagen, Sport- und Fitnessangebote sowie gemütliche Cafés und Bars schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Ausstattungsbeschreibung:

ca. 200 m² Wohnfläche mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss

moderner Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Markengeräten)

eleganter Tunnel-Kamin als stilvoller Raumteiler

zwei moderne Bäder mit großer Dusche, Doppelwaschtisch & Badewanne

hochwertige Sanitärendgegenstände V&B , Hans Grohe uvm.

separates Gäste-WC

hochwertige Elektrik ( 5 Adrig )

Gas-Brennwertgerät mit Solar und Speicher

moderne Bodenbeläge

moderne Wandbeschichtung Q 3 und Malerflies

sieben flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby)

Fußbodenheizung im gesamten Haus außer UG

hochwertige Holztreppe als Designelement

energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung

bodentiefe Fenster Elemente im Wohn-Essbereich

LED-Deckenspots für modernes Ambiente

zwei Balkone und zwei Terrassen (mit Markisen)

großer Garten mit viel Platz für Spiel & Erholung

zwei Garagen, eine davon als PKW Garage nutzbar, die andere als Fahrrad Garage

vollunterkellert mit direktem Zugang zum Garten (Hobby- & Abstellraum)

Sonstige Angaben:

Geschäfts- und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Expose basieren auf lnformationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision gemäß Exposé zur Zahlung fällig.

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